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与这一趋势相反,中国买家去年斥资30亿英镑购买伦敦的房地产。

来源:365bet指数 浏览次数: 日期:2019-07-04 13:13
此图片显示伦敦香港中立乐园从THReal Estadte购买的办公楼。
根据房地产咨询公司仲量联行2016年的数据,中国大陆和香港的投资者在伦敦市中心购买了超过30亿英镑(约合人民币256元)。
70亿元的房地产)。
这个数字低于英国投资者,但超过了美国和欧洲投资者。
中国土地控股有限公司(以下简称“楚卡土地”)是香港法律有限公司和松桥的子公司,最近投资了两家。
THRealEstate收购了位于伦敦帕丁顿的办公楼。
THRealEstate是一家位于伦敦的房地产投资公司,Nuveen投资经理。
香港皇帝集团的子公司也宣布于2017年1月投资2。
6亿磅(约22)
2亿元人民币)收购了位于伦敦Soho地区的两用办公楼。
随着其他外国投资者退出投资伦敦房地产,来自中国和香港的投资者涌入尤为明显。
根据RealCapital的数据,2016年英国商业房地产交易量为215亿英镑,比2015年下降45%。
由于房地产市场的蓬勃发展,多年来英国退欧的不确定性以及房屋价格飙升令许多投资者感到失望,但许多中国买家对此持不同意见。
尽管近几个月人民币兑美元汇率有所下降,但与2016年6月的英国公投相比,人民币对英镑的汇率增加了12%。投资英国资产对中国投资者非常有利。
“伦敦仍然很有吸引力,”仲量联行的英国资本市场总监梅多斯说。
与此同时,追求利润,国内经济和政治压力也刺激了这种投资热潮。
据报道,投资者担心中国资本市场过热,中国政府可以采取严格的资本监管措施,因此外国投资的步伐正在加快。
资本化率是衡量回报率的指标之一。
根据RealCapital的数据,2016年底西伦敦办公楼的平均市值为4。
2%与2007年底的繁荣水平相当。
相比之下,香港写字楼的平均市值仅为2。
不难解释为什么6%的香港投资者正在进入伦敦。